Joli corps de ferme au cœur de la Montagne Noire, 20km Carcassonne, 8500m² de terrain 20 min. de carcassonne
Détail du bien
Description du bien
Ancien corps de ferme en ardoise de 235 m² habitable sur 8500 m² de terrain arboré, plus une dépendance de 150 m² au sol sur 3 niveaux à la Montagne Noir, touristique , 20 km Carcassonne, 5 min le chateau Lastours,, nécessité dans le village…Coup de coeur assuré…
Environnement très agréable, terrain délimité par la rivière, au cœur de la Montagne. Idéal pour réaliser des chambres d’hôtes et ou gites, restaurant, auberge, gros potentiel à exploiter et à réaliser selon les besoins sur un surface total d’environ 700m².
Habitation comprenant au rez de chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée, , 2 chambres de 13 et 16 m², salle d’eau avec wc; A l’étage, salon-séjour de 47m²,chambre de 34 m², salle d’eau avec wc .Au rez de jardin, salon de 33 m², suite parentale et appartement indépendant. .Beaucoup de charmes, poutres, pierres l’ardoise, portes en bois anciennes…
Habitation en bon état, mais nécessiterait un rafraîchissement, la propriété est bien entretenue.
Attenant à l’habitation, vaste garage de 150 m² au rez de chaussée, entièrement refait avec 9 ouvertures avec menuiseries en double vitrage en bois, poutres apparentes; à l’étage, 150 m² de grenier aménageable, accessible par un escalier; au rez de jardin, atelier de 150 m²; le tout en bon état, entièrement refait, toiture et charpente récente.
Vaste jardin de 8500 m² très champêtre, jolie terrasse, donnant sur le jardin, en herbe, arboré, four à pain, potager, possible chevaux.
Carrière d’ardoise sur la propriété, possibilité de l’exploiter pour son compte. Environnement magnifique, touristique, rare, bien entretenu. 20 km de Carcassonne, 10km de Cuxac Cabardes, 5 min de château Cathare Lastours, porte de rentré au cœur de la Montagne Noire, Pic de Nore.
Possibilité d’acheter environ 5000 m² supplémentaire de terres à coté ( voisin).
Honoraires à la charge du vendeur
N’hésitez pas à me contacter: Terézia Beranek 06 51 81 83 34, négociatrice immobilier 113 Immobilier, 41 Boulevard Gambetta 11150 Villepinte. Carcassonne, n° RSAC 534734768
