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L’avis de valeur de votre bien est calculé en tenant compte des éléments suivants :
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Étude détaillée de votre bien immobilier avec un professionnel qualifié.
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Étude du prix des biens vendus des dix derniers mois. (attention ne correspondent pas souvent aux prix affichés qui font l’objet de négociation)
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Étude du marché actuel sur votre secteur géographique.
ÉTUDE DU SECTEUR
La situation géographique : la commune, la proximité des commodités (écoles, commerces, médecins, transports…)
L’environnement : le quartier (calme, agréable), les nuisances (visuelle, auditive, odorante…), droit de passage…
ÉTUDE DU BIEN
L’année de construction : à chaque décennie correspond un type de construction avec les matériaux utilisés à cette période.
La conception du bien : plain pied, maison à étage, rez-de-chaussée surélevé, mitoyenneté, garage…
ÉTUDE DE LA SURFACE
La surface habitable : grandeur de la pièce de vie (très importante aujourd’hui pour les acquéreurs), nombre de chambres, servitudes…
La surface du terrain : les aménagements, les clôtures, les terrasses…
ÉTUDE DE LA CONSTRUCTION
Les prestations : les matériaux de construction (murs, toiture, huisserie…), de conforts (nombre de sanitaire, les revêtements de sols, murs), les aménagements intérieurs et extérieurs
L’état et entretien intérieur et extérieur : du gros œuvre (isolation, toiture, huisseries…) et finitions (murs, sols…)
Nous estimons gratuitement votre bien si vous nous confiez la vente