Restaurant licence IV départ de la Rigole

Détail du bien

Type Statut Localisation Prix 126.000 € Surface 235 m² Réf. 336 Surface terrain 1000 Environnement forêt, au bord de la rigole

Description du bien

Sur 1000 m² de terrain, au cœur de la forêt et de la Montagne Noire, dans un cadre enchanteur et historique, au départ de la Rigole (Prise d’Alzeau) qui alimente le Canal du Midi, lieu très touristique, aménagé, au départ de nombreuses balades à pied et à vélo (point de location sur place).

Restaurant Licence IV à la cuisine traditionnelle, gourmande et gastronomique, qui attire autant les touristes de passage qu’une clientèle d’habitués, venant d’assez loin pour partager un moment de convivialité dans un cadre magnifique.

50 couverts en terrasse l’été (70 m²), avec pergola et revêtement en bois de la terrasse neufs, et 35 couverts en intérieur chauffée par un grand poêle en bois.

Bar : machine à café, tireuse à bière, machine à glaçons, glaces.

Cuisine professionnelle équipée : plonge, 3 frigos armoires froid positif et 2 frigos armoires froid négatif, piano gaz, plaque induction ambassade, salamandre, barbecue, bain-marie, four mixte, congélateur glace, machine sous vide. Réserve avec cellule refroidissement, chambre froide 10 m3 et 6 congélateurs. Citerne gaz dans la cour pour la cuisson.

Fonds de commerce en très bon état, reprise facile sans travaux.

Restauration saisonnière de avril à novembre, ouverture midi et soir, fermeture hebdomadaire le lundi, pas de menu, restauration à la carte; panier moyen autour de 35/45 € avec les boissons.

restaurant bien référencé (page Facebook), clientèle vient de Castres, Revel, Carcassonne, des villages alentours (anglais, résidences secondaires…)

Accessible handicapé (2 toilettes)

La location du fonds comprend un logement de fonction au dessus du restaurant, séjour double, 2 chambres, salle d’eau, wc, en bon état.

Possibilité d’acheter les murs en plus du fonds.

Loyer fonds + logement : 700 € par mois.

Idéal pour un projet de couple dans un environnement exceptionnel.

Contact : Terezia BERANEK au 06 51 81 83 34, agent commercial – RSAC Carcassonne n° 534 734 768

Agence 113 Immobilier, 41 boulevard Gambetta, 11150 VILLEPINTE

Caractéristiques du bien

Piscine
Garage
Jardin
Terrasse
Belle exposition

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