Fonds de commerce café restaurant avec appartement de fonction Montolieu

Détail du bien

Type Statut Localisation Prix 168.000 € Surface 180 m² Chambres 4 Salles de Bains 1 Réf. 298 Environnement centre ville

Description du bien

A vendre Fonds de Commerce d’un restaurant dans le village du Livre très touristique de Montolieu, au pied de la Montagne Noire, au cœur du Pays Cathare et de ses châteaux, idéalement situé à proximité de Carcassonne (cité historique) et Castelnaudary (capitale du cassoulet).

Découvrez ce Café- Restaurant, cuisine rapide et traditionnelle reconnue, brasserie avec Licence IV, bail commercial 3/6/9. Cet établissement d’un surface d’environ 170 m² est idéalement situé au centre du village en bord de route principale.

Il accueille une clientèle d’habitués et de passage, de touristes, repas d’affaire, associations, soirée à thème etc…

Il se compose d’une grande salle de restauration de 100 m² avec très belle vue pour 60 couverts avec un four à pizza, une cheminée pour les grillades et la convivialité, bar équipé avec un long comptoir. Salle équipée d’une sortie de secours, sanitaire accès handicapé, alarme.

Devant le restaurant une terrasse ombragée pour 80 personnes autour d’une fontaine. Le tout en bon état général pas de travaux à prévoir.

Cuisine professionnelle de 30 m² aux normes,équipée inox, plusieurs réfrigérateurs – frigo 5 portes, 2 points d’eau…Une réserve de 40 m² avec congélateurs , cave pour le stockage du bois…

A l’étage, un logement T5 d’environ 170m², comprenant un séjour, salle à manger, 4 chambres, dressing, salle d’eau, wc.Stationnement aisé devant et parkings autour pour la clientèle.

Loyer mensuel ensemble local + logement 1600 euros. CA en 2018 , 226 000 euros, depuis 15 ans en progression constante. Prix de vente 168 000 euros honoraires agence inclus.

Contact : Terezia BERANEK au 06 51 81 83 34, agent commercial – RSAC Carcassonne n° 534 734 768

Caractéristiques du bien

Piscine
Garage
Jardin
Terrasse
Belle exposition

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